Le Marché des Forets en france.
Le prix moyen des forêts se maintient pour la quatrième année consécutive (- 0,1 %). Derrière une valeur moyenne de 3 940 euros/ha, 90 % des transactions se négocient entre 650 et 11 500 euros/ha, reflétant la grande diversité des biens vendus et des prix à l’hectare. Le prix des forêts est déconnecté de la forte volatilité du prix du bois. En revanche, depuis plus d’une décennie, il évolue sensiblement comme le prix de la terre agricole.
Les forêts de plus de 100 ha : un marché limité. Le nombre de transactions est en augmentation par rapport à 2013 (+ 2,6 %) ; un niveau inédit est atteint en 2014, soutenu par la progression depuis 2007 des transactions de 1 à 10 ha. Les surfaces échangées progressent de 6,2 %. A 113 100 ha, elles ne sont que très légèrement inférieures aux niveaux records de 2007-2008. La valeur repasse au-dessus du milliard d’euros, à 1 095 millions d’euros, en hausse de 14,8 %. Cette hausse est quasi exclusivement imputable aux biens bâtis, dont la valeur gagne 26 %, tandis que les biens non bâtis ont une valeur quasi inchangée (+ 2 %).
Les biens de 1 à 10 ha : un marché local et en expansion. Alors que les marchés immobiliers dans leur ensemble affichent une certaine morosité, le marché des biens de 1 à 10 ha connaît une forte expansion. Depuis 2007, il enregistre une hausse de 23 % en nombre de transactions et de 25 % en surface. Le prix moyen des biens de 1 à 10 ha est également concerné : il gagne 7 % par an sur la même période. Cette vigueur ne semble pas être liée à l’instauration du droit de préférence mais à la recherche d’un approvisionnement de bois de chauffage. Par ailleurs, ce marché est marqué par un fort caractère local : les acquéreurs habitent à plus de 50 % dans la commune ou le canton de localisation du bien.
